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租房首月免费入住?市场竞争日益激烈易误伤
发布时间:2020-7-24 15:13:24浏览次数:

  租房市场中,存在一个普遍规律,每年的春节前后,正是租房市场的淡季,大量外来工作的人员会在此时选择返乡,集体退租现象也多发生在这一时期,为了应对春节前后持续1-2个月的淡季时期,长租房企也在持续进行着激烈的竞争。

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  随着竞争的日益加剧,不只满足于降价的市场,出现了租房首月免费入住的新活动,房客首月入住只需缴纳服务费和押金,就可在首月免费入住,核算到每个月,也算是一次优惠力度很大促销,甚至有部分业务人员表示“大家之前活动力度最大的时候能返两个月租金”。

  除了长租公寓,那些由房东直接出租的房源也在降价。在北京二环内的崇文门商圈,一家中介门店的经纪人表示,临近年底,租房人明显减少,为了让房子更快租出去,他们会建议房东降价。

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  近年来,重点城市的房租处于降温状态,北京和深圳这样的一线城市,每年租金上涨大概8%,而城市的年经济增长率大概为12%,由于经济增长快,租金涨得也快,因此经济增长趋缓,甚至开始出现增速下降趋势,由此带来的后果,就是市场上的长租公寓普遍资金链紧绷,只能力求快速出租。

  举个例子,某大型长租公寓企业管理房屋超过100万间,而每年的资金成本约为100亿,由于是先拿房,再出租,因此企业承担着巨大的资金压力,简单按照普通企业标准,每年向银行贷款利率为10%,那么平均一年折合到每个月的成本将近9000万,每空置房屋一个月都会有这种比例的损失,因此房企一定会力求快速出租,由此带来的污染后果,可想而知。

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  在租房企业各自争斗的过程中,抢占他人份额是必要的生存手段,因此快速出租房屋虽固然加速企业资金回流,但事实上严重危害了租户的健康,房屋的快速出租,也就意味着甲醛污染正处于最严重的时期,本身出租房的装饰就不会使用很好的建材,而释放的不完全,更加重了甲醛污染的危害,无辜的租房者因此被误伤。

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  此前的阿里员工自如房中毒身亡一事,足以证明房屋租赁市场的弊病,大家一定要警惕这些装修污染引发的危害,在面对可能存在污染隐患的房屋时,及时更换或委托专业除甲醛企业治理,才能最大限度的保证自身健康。

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