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公摊面积是李嘉诚发明?这篇文章告诉你真相
发布时间:2020-7-24 11:03:56浏览次数:

  公摊面积,一直是很多人的痛,明明居住的房子只有90多平米,却要按照100、110平米的价格买房,几万十几万一平米的房产,每多一平米都是一种痛,然而近日有传闻说,公摊面积是李嘉诚发明的,真是这样吗?

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  众所周知,大家买房的面积是实际居住面积+公摊面积,而这些公摊面积指的就是电梯井、楼道,甚至是社区绿化的一部分,然而在国外其实是没有公摊面积一说的,公摊面积这一概念最早是从香港传入内地,因此作为知名房产大亨的李嘉诚,自然也成为了大家口诛笔伐的对象。

  事实上,第一个采用公摊面积销售的房地产项目确实是1954年香港地区的一处房产,名叫香槟大厦,然而这个发明者却不是李嘉诚。

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  香港刚刚崛起的时候,房地产市场蓬勃发展,然而建的大厦虽多,买得起却很少,这主要是由于大厦在当时是整栋出售的,对于普通居民来说,价格是天文数字,远远不是大家所能承受的,因此香槟大厦将原本的整楼拆分成一片、一层,甚至是一户出售,结果收益惊人,买房者络绎不绝。

  然而问题来了,按户出售也导致了一个问题,电梯过道的建造同样要花费巨额资金,那么这一部分谁来承担呢?社区绿化、门卫岗亭的面积谁来负责?于是开发商为了在不提高房价的情况下解决这一问题,就发明了所谓的公摊面积,虽然每平米的房价没变,但是需要购买的平米数却增加了。

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  几年以后,李嘉诚进入香港房地产市场,面对同样的难题,他也选择了同样的销售模式,随后,他的生意越做越大,公摊面积自然也管饭普及起来,后来这套制度传入内地,被广泛采用,因此也就导致了今天的局面。

  虽然李嘉诚确实不是公摊面积的发明者,但公摊面积确实因他而被广泛采用,因此说李嘉诚很大程度上是公摊面积普及的原因也不为过。房产纠纷的问题很多,不仅仅是房价,房屋质量也是一个很大的参考因素,除了建筑质量、金额以外,很多纠纷往往发生在空气污染问题上。

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  甲醛污染问题,相信大家一定不陌生,很多人提到除甲醛第一反应就是通风,然而通风法实际用于除甲醛效果很差,面对甲醛污染长达十年之久的释放周期,普通方法缺乏真正有效的去除手段,唯有专业除甲醛企业的药剂治理,才是最有效解决污染的方法,选对方法,选对除甲醛品牌,对于除甲醛才是最重要的。

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