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装修祸事多,底商装修一年仍未完成,惊扰四邻
发布时间:2020-7-23 16:38:26浏览次数:

  (本文转载自北晚新视觉网)

  家住弘善家园的赵先生,原本的生活舒缓且平静,而这样的生活方式也是大家最为喜爱的,然而自从去年十月楼下底商来了一户准备装修酒店的商户后,宁静的生活就一去不复返,家中经常传来巨大的电钻与敲击噪音,至今这样的噪音持续了近一年。

  原来,是楼下的底商酒店装修一直没有完成,由于对装修噪音难以忍受,赵先生等众多业主曾多次向施工单位,小区物业反应情况,然而楼下的装修依然故我,时至今日尚未解决。

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  8月5日上午10点半左右, 现场实地走访可以发现,401号-404号楼五楼以上皆为业主居住区域,而楼下四层为底层商铺。目前底商仍在施工,四周围满了绿色的防护网,工人进进出出,楼里断断续续地传出施工的噪音,十分刺耳。“今天下雨,施工受影响,所以噪音小一些,平时更吵!”说起噪音问题,居民们一肚子苦水。“天天这么吵,谁受得了?

  根据居民赵先生提供的几条视频,大家可以了解到,这些装修时间时间均为周六或周日。播放6月23日下午14点26分的视频,可以听到周末施工的噪音尖锐且刺耳。工人就在赵先生家窗底下使用电钻等工具,距赵先生家直线距离不足三米。

  仅仅通过视频,大家就足以感受到噪音扰民程度之严重,他手机中还有一部分视频拍摄于晚上七八点之后。即使在夜晚,噪声也比较大,“一直‘嗡嗡嗡’地响,真的很烦人。”

  据居民回忆,楼下酒店从去年10月份开始正式施工,噪音就是从那时候开始的。去年底,居民们不堪其扰,向物业反映问题,并与施工方取得联系。“他们回复说,春节前能完成施工,但直到今天,施工也没有完成。”

  物业的纸质通知显示,去年10月22至25日,施工方曾给每户业主发过噪音补偿费。赵先生告诉记者,补偿费为每户三百元。而2019年,施工方没有给业主发过补偿费用。“一开始大家想,冬季施工3个月,关上窗户大家就忍了。但这都快一年了,天热经常开窗透气,噪音让大家忍无可忍。”

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  除了噪音以外,底商的装修还给附近居民的生活造成了其他问题,就在今年7月16日,赵先生刚从外地出差回来,惊讶的自家窗底平台上铺着的黑色物质,该物质铺满了整个平台,还没有干透。“这些东西散发着难闻的气味,让人透不过气来。”

  根据黑色物质的味道和颜色,居民推测,有可能是防水沥青。平台正处于赵先生家空调发动机正下方,他说,那几天正值北京最热的时候,但由于担心空气污染,他却不敢开空调。

  记者看到,处于平台上方的空调室外机,至少还有5台。居民向有关部门反映问题后,22日施工方开始在平台上再铺了一层物质,“铺了挺久的,中间受天气影响,大概是29号左右才全部铺好。”

  空气污染的问题终于解决了,但安全隐患却一直存在。赵先生提供的视频显示,正在拆脚手架的施工人员从三四层楼高的位置直接将东西往下扔,发出刺耳的响声。而在视频开头,还有人从工地旁走过。“缺少防护措施的野蛮施工也太危险了!”

  除此之外,施工还造成停电。小区物业工作人员说,有时候施工方工作失误,确实造成了个别住户停电。但工作人员表示,他们会及时联系施工方,尽快维修,降低对居民的影响。

  针对施工扰民问题,401号-404号这四栋楼的居民曾向有关部门投诉多次,但一直没有解决。有居民说:“每周都会打一两次电话向物业投诉,但物业就让大家等着,再打电话,物业就说‘快了快了’,但就是没见改善。”

  记者就此问题采访了弘善家园物业。一位工作人员回应称,施工方确实存在超时施工、周末施工等现象,但他们也一直在沟通。“周六周日大家接到电话,就会去现场制止他们。”但物业很难让施工方完全停工,“这就跟警察抓小偷一样,大家去的时候制止了,一转身他们又开始干了。”

  物业先容说,他们和施工单位达成协议:如果休息时间施工再发出噪音,物业就断电。据他回忆,断电的次数至少有两次。贴在施工现场的信息公示牌显示,该酒店建设单位为河北安国药业集团有限企业,施工单位为北京宇航建筑工程有限企业。记者针对工期拖延的问题询问了建设单位负责人。

  他表示,工期拖延是受禁止施工的日期、法定假日等影响,“其实一年也只有半年的时间可以施工,之前告诉业主春节前可以完成时没考虑到这么多影响因素。”

  装修问题不仅仅是噪音扰民的纠纷,还有一个更重要的事,那就是装修污染问题,除了声音污染,光污染外,空气污染也需要大家格外重视,这些装修豪华的对外空间往往经过精心装修,但是其本身的复杂工艺和劣质建材都会无限增加空气污染的危害,唯有做好专业除甲醛治理才是真正解决问题的方式。

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