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乱收费现象频发?小心这些装修企业的“套路”
发布时间:2020-7-22 10:01:53浏览次数:

  相信所有的业主,都曾为了装修问题头疼过,装修时人生的一件大事,它可能会直接决定你今后十年二十年的生活环境,一定要仔细、谨慎才行。

  现在很多新业主没有装修经验,真到要动手设计施工时,往往手忙脚乱不知所措,于是就将大部分权力赋予了装修企业,认为专业企业的水平一定比个人要强,但殊不知,这也激发了装修市场套路收费的乱象。

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  “经典套餐6.16万元”、“每平米只需799元”、“8.8万元拎包入住”……现在,不少互联网家装企业都会打着“低价全包”的口号揽客,殊不知,看似低价的背后很可能有加价套路。

  2018年10月,家住北京的孟女士花12万元购买了某互联网家装企业的装修套餐。但在施工过程中,工长提出墙体过薄,需要增加保温层,且并未告知具体每平米多少钱,也没有报价单,要求孟女士私下把几千元钱交给他,不走企业账户。

  “工长的上述行为属于私自增项,是不合理收费,消费者完全可以拒绝支付。”验房师王清华在建设项目管理行业从业20多年,他表示,在装修过程中,所有的项目一定要按米、平方米收费,在合同中提前约定好价格,防止装修企业虚报价格。

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  类似这种的低价签约、中途加价的情况并不少见,屡屡被媒体曝光。上海于女士包工包料把店面交给装修企业,约定预算为24万元,但工程中,装修企业加价10万元,包括材料品牌变更产生的差价、预算中漏算关键施工项目需额外增补等情况。

  对此,专家表示,本身家装的实际施工与提前预估相比存在变量,后期根据实际施工的工程量多退少补是符合法律规定的。“但不少装修企业利用这一点,在商业行为上失范”,周时兵说,故意用“低价”吸引消费者,后续再加价“回血”,从而让消费者产生了一种上当受骗感。

  除此以外,偷工减料以次充好的现象也十分普遍。山东省济南市的王女士花费106万元高价装修别墅,收房时发现房间味道刺鼻,经测试甲醛超标3倍。其中,别墅衣帽间的衣橱门板为密度板,主板为锯末板,这两种板材都是用大量胶黏剂配以高温压合而成,甲醛含量较高。

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  “不仅是木质家具,装修企业可以偷工减料、以次充好的地方非常多。”验房师王清华说,比如贴壁纸的粘胶,在市场上价格差距明显,环保性也不同,不排除有些施工人员会把100多元钱一瓶的环保粘胶偷换成5元钱的劣质粘胶使用。

  除了装修质量,在装修工程的延期和违约金赔付方面也很容易引发纠纷。孟女士的房子自2018年10月开始装修,合同写明竣工日期是2019年1月,由于装修企业的橱柜制作出现问题,一直拖延到4月份才完工。但是,在计算延期赔偿金的时候,却出现了问题。

  “签订主合同之后,装修企业过几天又要求签订了一份补充协议。主合同提到,由于装修企业的原因延误工期的,应该赔付工程造价总额的千分之二,而在补充协议里,金额变成了延期一天赔付100元。”她说,“因为补充协议内容太多,所以当时没有注意到这一项,装修企业也没有告知这一变化。”

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  这种情况下应该以哪份合同为准、装修企业的行为又是否合法呢?北京云通律师事务所主任闫兵表示,就同一个具体事项有两种互斥约定的,除合同中明确了效力等级的,应以后约定为准。也就是说,应当以补充协议的约定为准。、

  闫兵说,装修企业的行为显然是违约的,但是不宜定性为违法。法律保护的是当事人双方的约定,一般不会就一个合同关系中的具体行为作出规范。不过,依据合同法规定,如果当事人遭受的实际损失明显高于约定的违约责任的,也可以主张要求对方承担损失赔偿责任。

  装修合同多数由装修企业制定并提供,其中不乏霸王条款。比如,在工程竣工验收方面,某装修企业的合同提到,“工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用工程的视同为验收合格,由此造成的损失由甲方承担。”

  什么是“提前使用工程”呢?合同显示,“提前使用是指,验收合格前,甲方收回外屋门钥匙、自行更换外门锁、安排家具进场、出租、转让、居住,或以其他任何方式使用房屋的情况。”这意味着,如果业主在装修的过程中自行更换了外门锁,或者运送家具进门,就被视为房屋验收合格了。

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  “上述验收相关条款是非常苛刻和不合理的,如果双方在装修过程中发生纠纷,业主会处于非常被动的局面。”王清华表示,验收的时候,需要业主、装修企业、第三方监理人员或装修企业的监理工长和施工人员三方在场,对发现的问题进行记录。

  还有部分装修企业为了规避责任,没有采用规范的合同范本,或者在一些关键条款中采用模糊语言、约定不明,施工过程中或者结束后曲解合同条款,致使业主的合法权益受损。

  看了上述内容,相信大家一定像小编一样在心中感叹,原来装修中存在这么多的陷阱。在此,小编也想同时提醒大家,质次价低的劣质板材,大家一定要进行抵制,因为这类板材虽然便宜,但是其内部却含有巨量的有害物质,严重的将会使内部甲醛气体连续释放十年以上,使大家的健康安全始终处于危险之中。

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  要应对污染威胁,首先要选择环保建材、家具,其次是要寻找专业除甲醛企业上门进行除甲醛的治理,唯有这样才能有效净化室内空气,尽可能的降低甲醛污染的威胁。

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  截止至今,蓝思凯奇已在空气净化领域取得9项相关专利,代理药剂包括世界500强企业大塚化学株式会社研发强效甲醛捕捉剂、思凯奇株式会社研发渗透型甲醛分解剂、有机溶液分解剂、高分子苯系物去除剂等多项药剂。为保证药剂质量,大家承诺施工时使用的药剂全部为进口药剂原液,不进行任何调配、勾兑等破坏其原本分子结构的行为,保证真材实料,药效品质。十年质量保证,治理结束进入质保期后,顾客可以随时委托第三方检测机构检测。

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